Problemy z rozliczeniem ciepłej wody wspólnot mieszkaniowych w Rawie
Problem rozliczania ciepłej wody w dwóch rawskich wspólnotach Zwolińskiego 2B i Niepodległości 11 trwa już od kilku lat. Obie wspólnoty zgadzają się, że płacą bardzo wysokie stawki za ciepłą wodę. Paradoksalnie, im więcej wody zużywają, tym też więcej opłacą. Kłopot wiąże się też nadpłatami lub niedopłatami za ciepłą wodę.
Główny węzeł znajduje się w bloku przy Zwolińskiego 2B. Następnie energia cieplna dostarczana jest do budynku drugiej wspólnoty. W węźle cieplnym przy Zwolińskiego 2B jest licznik mierzący zużycie ciepła dla obu budynków. Na wejściu do bloku przy ul. Niepodległości 11 zamontowany jest licznik ciepła mierzący zużycie tylko w tym budynku. Ciepło zużyte przez mieszkańców Zwolińskiego 2 B jest różnicą licznika głównego i licznika w bloku Niepodległości 11. Taki schemat obiegu ciepła przedstawia ekspertyza przeprowadzona pod koniec 2012 r. Jednym ze wskazań ekspertyzy było rozważenie montażu dodatkowego licznika wskazującego bezpośrednie zużycie w budynku przy ul. Zwolińskiego 2B i uzgodnienie regulaminu rozliczania ewentualnej różnicy we wskazaniach. Można także przebudować układ zaopatrywania w ciepło bloku Niepodległości 11 z pominięciem węzła w budynku Zwolińskiego 2B.
– Mamy najdroższą ciepłą wodę w Rawie i jedną z najdroższych w Polsce – alarmuje Krzysztof Łuczyński ze wspólnoty Niepodległości 11. – Przy zużyciu 1 m sześc. wody w grudniu ubiegłego roku koszt podgrzania 1 m sześc. ciepłej wody wynosił 41,63 zł plus 25 zł opłaty stałej, co daje ponad 66 zł. Z kolei w lutym tego roku cena podgrzania 1 m sześc. ciepłej wody wynosiła 23,13 zł – wylicza. – W dodatku suma zużycia wody w mieszkaniach nie zgadza się z danymi na głównym wodomierzu. Nie rozumiemy, skąd takie różnice w miesięcznych opłatach za podgrzanie wody. System rozliczeń jest dla nas niezrozumiały. Może warto wybudować oddzielny węzeł dla naszej wspólnoty?
Przedstawiciele wspólnoty Zwolińskiego 2B przypominają, że problem rozpoczął się kilka lat temu, kiedy wspólnota Niepodległości 11 brała od nich zimną wodę na podgrzanie. Za wodę i ścieki płacili mieszkańcy Zwolińskiego 2B. Zaczęli to sprawdzać. – Zawsze mieliśmy ze 3-4 tys. zł niedopłaty, a druga wspólnota wychodziła na plusie – mówi Tytus Chinowski ze wspólnoty Zwolińskiego 2B.
Wszyscy zgadzają się, że chcieliby uczciwego sposobu rozliczania, aby każda wspólnota płaciła swoje rachunki bez żadnych niedomówień i pretensji.
Tytus Chinowski uważa, że zamiast budowy odrębnego powinna wystarczyć przeróbka węzła. Proponuje zamontować trójniki oraz liczniki i sprawa będzie załatwiona. Najlepiej też powołać niezależnego eksperta, aby to wszystko zweryfikował.
Pisma z prośbą o wyjaśnienie sytuacji zostały skierowane Rawskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, Zakładu Energetyki Cieplnej i do burmistrza miasta.
Teresa Pietrzak, prezes TBS popiera pomysł wybudowania przez ZEC oddzielnego węzła dla wspólnoty Niepodległości 11. – Tworzą się niepotrzebne poróżnienia mieszkańcami. Po świętach planujemy wspólne spotkanie wszystkich stron – dodaje.
Inaczej sprawę widzi ZEC. – Niespełna dwa lata temu Zakład Energetyki Cieplnej dodatkowo zamontował trzy ciepłomierze. Po jednym na centralne ogrzewanie w budynku wspólnoty Zwolińskiego 2B i na Niepodległości 11 oraz jeden na ciepłą wodę użytkową dla obu wspólnot. Nie kwestionuję, że wspólnoty płacą inne stawki. Wynika to jednak z sumy wielu czynników – wyjaśnia Jerzy Kartus, prezes ZEC w Rawie. – Jednym z nich jest różna temperatura wody. Jesteśmy zobowiązani do dostarczania wody o temperaturze 55 st. C, ale wspólnoty różnie to sobie ustalają – dodaje. – Obie wspólnoty uważają, że dla nich lepiej byłoby, gdyby miały oddzielny węzeł. My jesteśmy innego zdania, ale o naszych przemyśleniach najpierw poinformujemy burmistrza miasta.