Program Mieszkanie Plus. Wbito szpadle pod trzy nowe bloki w Łowiczu [ZDJĘCIA]

Rafał Klepczarek

Pod koniec 2021 roku 96 rodzin zamieszka w Łowiczu w trzech nowych blokach wybudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus. Do łowickiego ratusza zgłosiło się już ponad 170 osób, które chcą wynająć w nich mieszkanie. W poniedziałek (23 grudnia) uroczyście zainaugurowano inwestycję wartą ponad 22 mln zł.

Stołeczna spółka PFR Nieruchomości rozstrzygnęła przetarg na budowę trzech bloków w Łowiczu. Powstaną one przy ul. Krudowskiego. Czterokondygnacyjne bloki pomieszczą 96 mieszkań o średnim metrażu 52 mkw. Będą to głównie lokale trzypokojowe, ale nie zabraknie także mniejszych i większych mieszkań. Przyszli najemcy będą mieli do dyspozycji także 97 miejsc parkingowych.

Do listopada 2021 roku zbuduje je spółka Zab-Bud z Warszawy. Prace budowlane mają rozpocząć się w marcu przyszłego roku. To pierwsza tego typu rozpoczęta inwestycja w Łódzkiem.

Plac budowy w poniedziałek (23 grudnia) poświęcił ks. Adam Domański, proboszcz parafii Matki Bożej Nieustającej Pomocy na łowickiej Korabce. Symbolicznie nową inwestycję rozpoczęli wbiciem szpadla przedstawiciele władz miasta, powiatu, wykonawcy oraz inwestora.

Średni czynsz w bloku zbudowanym w ramach programu Mieszkanie Plus wynosi 20 zł za metr kwadratowy wynajmowanej powierzchni. Najemcy mogą korzystać ze specjalnych dopłat. W Białej Podlaskiej już blisko 140 najemców korzysta z tego typu wsparcia finansowego, dzięki któremu ich czynsz zmniejszył się od 100 do 300 zł. Z kolei w Wałbrzychu dopłaty sięgają prawie 420 złotych miesięcznie.

Nabór do Mieszkań Plus w Łowiczu ruszy na około pół roku przez zakończeniem prac budowlanych i będzie składał się z dwóch etapów. Pierwszy z nich polega na sprawdzeniu czy najemca spełnia kryteria społeczne ustalone przez lokalny samorząd.

Osobie biorącej udział w rekrutacji przyznawane są punkty, zgodnie z zasadami ujętymi w uchwale rady gminy. Najczęściej największa liczba punktów przypada rodzinom wielodzietnym, rodzinom dotkniętym niepełnosprawnością, młodym małżeństwom, seniorom, osobom zamieszkującym budynki w złym stanie technicznym.

Drugi etap naboru polega na sprawdzeniu tzw. zdolności czynszowej. Oznacza to, że przyszli najemcy są w stanie wykazać łączny miesięczny dochód netto (np. pensja z tytułu umowy o pracę), jak również dodatkowe dochody (np. świadczenie 500+), na poziomie umożliwiającym opłacenie comiesięcznego czynszu z tytułu najmu mieszkania.

Ponadto każdy potencjalny najemca jest sprawdzany w BIG Infomonitorze.

- W całym województwie łódzkim analizowanych jest obecnie 14 lokalizacji, których potencjał inwestycyjny wynosi 1,6 tys. mieszkań - informuje Ewa Syta, rzecznik prasowy PFR Nieruchomości w Warszawie. - Do najbardziej zaawansowanych projektów należy Wieluń, gdzie niebawem rozpocznie się projektowanie 200 mieszkań. W Łodzi w analizach są dwa projekty, których łączny potencjał mieszkaniowy to 770 lokali. W ramach programu Mieszkanie Plus w kraju gotowych jest 867 mieszkań, a w budowie kolejne 1907.

Mieszkanie Plus to rządowy program, zakładający budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z możliwością nabycia do nich prawa własności. Średni czynsz, bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, w mieszkaniu na wynajem ma wynieść od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. W opcji najmu z docelowym wykupem stawka czynszu ma być wyższa o kilka złotych.

Pilotażowy program realizowany jest na zasadach rynkowych przez PFR Nieruchomości. Jego głównym założeniem jest, aby w 2030 r. liczba mieszkań przypadających na 1 tys. mieszkańców osiągnęła średnią unijną, czyli 435 mieszkań, wobec 310 mieszkań obecnie.